خبير يكشف .. كيف تحقق العقارات الاستثمار الآمن في مصر ؟

كشف الخبير العقاري محمد سراج، ان الاستثمار فى العقارات هو الأفضل والأكثر ربحا فى قطاعات الاستثمار بمصر ،خاصة فى ظل التضخم الحالى وارتفاع أسعار السلع والخدمات

وأضاف في تصريحات خاصة لـ«العقارية العربية»، أن الاستثمار في العقارات تتميز بتغير أسعار المطوريين والشركات العقارية كل فترة، بحسب تزايد أسعار الخامات فى الأسواق وبالرغم من ذلك يبقى الاستثمار العقارى هو الأفضل لأنه يحقق أرباح تبلغ نسبتها 300 %، وقد تزيد فى بعض المشروعات، خاصة أن شراء الوحدات العقارية للاستثمار بها يتم بمقدمات ثابته، والباقى يتم دفعه على أقساط بحسب قدرة العميل .

وأوضح الخبير العقاري أن سعر سبيكة الذهب كان فى 2012 ، 9500 جنيه وارتفع السعر فى 2022 الى 34500 جنيه بأرباح بلغت 250 % ، بالرغم من نسبة الخسائر التى تحدث عند تحويل المشغولات الذهبية الى ذهب خالص، كما أن الاستثمار فى العملات النقدية والعقارات يحقق نسبة كبيرة من الأرباح حيث تحقق العملات النقدية أرباح تصل لـ 210 %.

الاستثمار في العقارات هو أحد أهم أسباب سير العجلة الاقتصادية، وطريقة تمتاز بنسب نجاحها العالية في الادخار والحفاظ على قيمة المال، ولتحقيق أقصى استفادة من هذا النوع من الاستثمار يجب معرفة مُميزاته وعيوبه، وفيما يلي سنستعرض أهمها:

يُعتبر الاستثمار في العقارات طريقة ناجحة للاحتفاظ بقيمة رأس المال بعيدًا عن تقلبات تغيير أسعار العملات وارتفاع الأسعار وكل هذه المخاطر التي تواجه سبل الادخار المتمثل في السيولة المالية، فالعقارات هى أصول ثابتة، قيمة مالية مُجمدة لا تُمثل خسارة أبدًا حتى في أوقات الركود التي يمر بها السوق العقاري.

بالإضافة لذلك فهناك أنواع للعقارات التي يُمكن الاستثمار فيها فالأمر لا يقتصر على شراء شقق فقط، بل يشمل شراء الوحدات التِجارية ومقرات المكاتب والأراضي وكل منهم يُمثل قيمة مختلفة وطريقة مُميزة للادخار مع مرور الوقت، فأسعار الأراضي مثلًا تزداد من وقت لآخر، وكذلك الوحدات التِجارية يزداد سعرها حسب موقعها ومساحتها وهكذا.

ادخار الأموال في شراء عقارات مختلفة أو حتى عقار واحد مهما كان نوعه، ثُم تأجيره والاستفادة منه يُعتبر طريقة للحصول على دخل شهري ثابت بدون القيام بعمل مُعين أو مجهود. وتُعتبر هذه الطريقة هى الأفضل لمن يرغبون في استثمار أموالهم التي ادخروها على مدار السنين في شيء يوفر لهم دخل بعد سن المعاش أو التعاقد بدون الحاجة للعمل، خاصةً وأن سوق العقارات من الأسواق المستقرة إلى حد كبير، وزيادة الأسعار تعني زيادة قيمة العقار وبالتالي زيادة الدخل الشهري الذي يُمكن الاستفادة به منه.