كشف الخبير العقاري محمد سراج، عن طرق مبتكرة لحساب قيمة الوحدات العقارية بالمدن الجديدة قبل شرائها، إضافة إلى حزمة خطوات لاختيار أفضل طريقة للسداد، مضيفا أنه يجب استخدام القيمة الحالية للأقساط والأسعار فى اختيار الوحدة العقارية بحسب احتياجات العملاء قبل القيام بشرائها، بجانب المقارنة بين عروض التقسيط واختيار افضلها.
وأوضح أن ثمن الوحدة إذا بلغ مليون جنيه والشركة تقدم عرضين للتقسيط إحدهما على 5 سنوات والأخر على 7 سنوات والفائدة هى 14 % فإن التقسيط على 5 سنوات بحساب القيمة الحالية للفائدة أفضل من الـ7 سنوات، مشيرًا عبر عبر فقرات برنامج الجدعان العقارى، على فضائية القاهرة والناس2، أن الإقراض من البنك وسداد قيمة الوحدة العقارية مليون جنيه يكون أفضل من اتباع أى نظام للتقسيط .
وكان الدكتور عاصم الجزار وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة، قد أعلن فتح باب التقدم لجمعيات الإسكان التعاوني لحجز قطع أراض بـ10 مدن جديدة، مؤكدا أن طرح الأراضي لجمعيات الإسكان التعاوني تهدف لتحقيق التنمية الشاملة والمشاركة المجتمعية في تنفيذ مشروعات الإسكان المختلفة، كذلك طرح 127 وحدة سكنية جاهزة للاستلام كاملة التشطيب بمساحات مختلفة بالقطعة 75 جنوب الأحياء بمدينة 6 أكتوبر.
وصرح الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، بأن الهيئة العامة لتعاونيات البناء الإسكان أعلنت عن فتح باب التقدم لحجز قطع أراض لجمعيات الإسكان التعاوني بـ 10 مدن جديدة، وهي «العبـور الجديـدة – أكـتـوبـر الجــديـدة – بدر – العاشر من رمضــان – سلام (شرق بورسعيد) – بـرج الـعـرب الجـديـدة – المنيا الجـديـدة – أسـوان الجـديـدة – بنى سويف الجديدة – أسيوط الجديـدة».
وأكد أن طرح الأراضي لجمعيات الإسكان التعاوني يأتي في إطار خطة الدولة للتنمية الشاملة 2020 ، ودعمًا لمنظومة الإسكان التعاوني لتحقيق المشاركة المجتمعية في تنفيذ مشروعات الإسكان في مختلف محافظات الجمهورية، وتلبية للطلبات المقدمة من جمعيات الإسكان التعاوني لحجز قطع أراض بمشروعات الهيئة المختلفة.
من جانبه، أكد الدكتور حسام رزق، رئـيس مجلس إدارة الهيئة العامة لتعاونيات البناء والإسكان، أنه يوجد تسهيلات كبيرة في السداد، إذ يتم سداد مقدم حجز 15% من قيمة الأرض وتقسيط الباقي على 7 سنوات بدون فوائد بنكية بأقساط نصف سنوية، ويبدأ القسط الأول بعد 3 أشهر من الحجز والتخصيص.
وأشار إلى أن الأراضي كاملة المرافق، ويتم استلام الأرض فور سداد مقدم الحجز.وأضاف، أنه يتم بيع كراسة الشروط والإقرارات ودراسة الجدوى بالمقر الرئيسي للهيئة وذلك خلال الفترة من يوم الإثنين الموافق 2022/8/1 وحتى يوم الخميس الموافق 2022/9/1، وتسلم الكراسة لمندوب الجمعية بموجب خطاب تفويض معتمد من مجلس إدارة الجمعية نظير سداد مبلغ 3 آلاف جنيه تسدد إلكترونيا أو من خلال تحويل بنكي.
واستكمل «رزق»، إلى أن آخر موعد لتسليم الكراسة بعد استيفائها يوم الخميس الموافق 2022/11/3، ويمكن للجمعية التقدم بأكثر من طلب للحصول على أراض لمشروعاتها في أكثر من مدينة بشرط أن تكون في نطاق عمل الجمعية، وفي حالة فوز الجمعية بقطعة أرض بإحدى المدن يتم إلغاء باقي الطلبات تلقائيا، والحد الأدنى للمساحة التي تقوم الجمعية الأساسية أو المشتركة بالتقدم لتخصيصها لها هي مساحة 2.25 فدان تقريبًا بما يعادل 120 وحدة سكنية لأعضاء الجمعية، مشيرًا إلى أنه لن يتم الالتفات إلى الطلبات المقدمة قبل هذا الطرح.
