كشف المهندس طارق الغمراوى خبير التمويل العقاري، عن تفاصيل إنشاء أول شركة متخصصة فى تقديم خدمات التمويل العقارى، والتعامل مع المبادرات الرئاسية وتسهيل إجراءات المتقدين لامتلاك وحدات عقارية بالمدن الجديدة إليكترونيا وعبر منصات التواصل الاجتماعى.
وأضاف الغمراوى، أن الشركة توفر للمشترى كافة المعلومات عن الوحدات التى يريد الشراء منها وهى مرخصة من الهيئة العامة للرقابة المالية، وتستخدم الفيس بوك ومنصات التواصل الاجتماعى لتنفيذ رغبات العملاء، وتحافظ على معلومات العميل الذى يمر بـ 16 مرحلة حتى يحصل على وحدته العقارية.
وأوضح انه يتم طلب التمويل إليكترونيا عبر صفحات «الفيس بوك» وويب سايت الشركة، ثم يتم تقييمه بواسطة خبراء الشركة، وبعدذلك يتم طلب المستندات التى يحتاجها التمويل العقارى وأخذ الموافقة البنكية عليها فى خلال أيام.
وبعدها يبدأ البحث عن وحدة العميل بحسب الشروط التى حددها على حسب مقدرته المالية وعندما يوافق العميل على الوحدة يتم التعامل مع البنوك مرة اخرة للموافقة على نسب المقدم والاقساط حتى يتسلم العميل الوحدة التى طلبها .
وكان البنك المركزي أطلق في 2014 أول مبادرة للتمويل العقاري بفائدة سنوية على أساس متناقص 7% لمحدودي الدخل و8% لمتوسطي الدخل وتم الاكتفاء باستمرار تمويل الشريحة الأولي فقط بعد استنفاذ الشريحة التمويلية المخصصة للمبادرة من المركزي بقيمة 20 مليار جنيه وتؤلي وزارة المالية دعم الفائدة.
وكان طارق عامر محافظ البنك المركزي المصري، أعلن رسميًا عن إطلاق ثاني مبادرة للتمويل العقاري بسعر فائدة متناقص 3% لشريحة محدودي ومتوسطي الدخل وأطول فترة سداد تصل لأول مرة إلى 30 عامًا مخصصا لها شريحة بقيمة 100 مليار جنيه استجابة لدعوة الرئيس عبد الفتاح السيسي.
وأوضحت بيانات الصندوق أن بنكا الأهلي ومصر استحوذا على حصة 47.8% من إجمالي التمويلات المقدمة على مستوي البنوك والشركات وذلك لانتشارهم الجغرافي.
وضخ البنك الأهلي المصري تمويلات بأكثر من 12 مليار جنيه لعدد يقرب من 111 ألف عميل بحصة سوقية 26.7% ليتربع على رأس البنوك في حجم التمويلات.
أما بنك مصر ضخ تمويلات تقترب من 9.5 مليار جنيه لعدد 88 ألف عميل تقريبا بحص سوقية 21.1% من إجمالي التمويلات لتضعه في المركز الثاني.
وجاء بنك التعمير والإسكان في المركزي الثالث بحجم تمويلات تجاوزت 6.170 مليار جنيه لعدد 67 ألف عميل بحصة سوقية 13.7% من إجمالي حجم التمويلات.
